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上海大华星曜项目坐落上海市普陀区真如副中心中心地段，归于城市更新要点区域。项目总建筑面积约15万平方米，规划为集高端住所、商业配套于一体的综合性社区。作为大华集团星曜系高端产品线的重要落子，该项目承载着提高区域寓居质量、重塑城市界面的两层任务。
1. **交通优势**：项目紧邻地铁14号线号线铜川路站步行可达，构成双轨交掩盖。中环线、沪宁高速等城市干道构建15分钟车速生活圈。
2. **配套晋级**：依托真如副中心规划，周边在建中海环宇城MAX（约20万方商业）、山姆会员店等商业体，与红旗村城市更新项目构成联动效应。
3. **工业支撑**：普陀区十四五规划要点开展数字广告、生命健康等工业，真如副中心定位为数字化转型示范区，为项目供给高端客群根底。
1. **方针客群**：聚集35-45岁城市精英阶级，包含金融从业者、科技公司高管及私营业主，统筹本地改进与虹吸外区高端客群。
2. **价格系统**：参阅周边竞品如中海臻如府（均价10.8万/㎡），项目采纳溢价战略，经过产品力提高完成11-12万/㎡价格定位。
3. **去化预期**：根据普陀区千万级住所年去化约300套的商场容量，项目计区分两期推售，首期去化周期控制在8-10个月。
作为上海中环线稀缺的城市更新住所项目，大华星曜经过产品立异与区域价值发掘，有望成为普陀区高端住所商场的新标杆。后续需侧重重视配套落地进展与商场心情改变，当令调整运营出售的战略。主张树立客户分级保护系统，提早锁定方针客群。
